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神志基本信息

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确立企业：北京润悦置业有限公司（华润置地）

神志位置：亦庄新城地铁17号线北神树站约200米

占大地积：6.99万㎡

建筑面积：17.47万㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

建筑格调：当代东方好意思学格调

建筑类型：8-11层洋房/13-18层小高层

层高：2.9m-3.1m

得房率：约75%-83%

梯户比：1梯2户、2梯2户

总楼栋:18栋（首期取证8栋）

总户数：1386户（首期取证640户）

产物户型：建面约99㎡/109㎡三居、129㎡/133㎡/157㎡/177㎡四居

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辅导单价：6.5万/㎡ai换脸 av

总价区间：约640万-1200万

交房本领：2026年8月

委派尺度：精妆超配委派

物业公司：润嘉物业处理北京有限公司（华润自握物业）

物业费：5.85元/㎡·月

供暖面貌：市政逼近供暖

车位数：1664个

车位比：1:1.2

神志附进配套

区位：17号线北神树站是北京市注释打造的第一批轨说念微中心，将被打变成以地铁站为中心，出行与就业一体、生意与文化会通、各类交通换乘方便的城市新中心。以神志为中心800米领域内辘集9大城市资源，集品性住宅、轨说念交通、万象生意、优资熏陶、体育公园、润心会所、高精产业、商务办公、城市要害于一体，并排巴黎、纽约等国外步碾儿街区构建规定，形成10分钟生存圈，餍足通勤、购物、熏陶、指点、豪放等多维生存场景。

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交通：神志位踞地铁17号线北神树站约200米，地铁17号线看成南北邻接的科创产业大动脉，串联亦庄、国贸CBD、望京、将来科学城等多个城市中枢经济产业区。地铁三站抵达三环，七站开放国贸，以TOD方法擎引产业动能。

生意：神志南侧自建总建面约18.8万㎡购物中心（指标中），万象生意品牌运营，指标引入餐饮、文娱、亲子、快前卫、超市、影院等业态，一皆之隔，餍足一站式生存需求。附进还有正德生存超市、山姆沃尔玛、李宁中心、巨室广场、亦庄龙湖天街等生意配套。

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熏陶：神志自建托儿所、9班制幼儿园，紧邻指标中的北京师大附中学（十二年制），目送式熏陶。频年来经开区坚握“外引内培”，仍是引入北京市第二中学、北京市十一学校、中国东说念主民大学附属中学和北京市建华执行学校等优质熏陶资源。

会所：神志指标配建建面约1200㎡会所，泳池、第二客厅等功能雕琢品位生存，将多元场景融入温和生存。润心会所，尊享就业。

公园：神志西侧自建占大地积约1.3万㎡体育公园（指标中），包括建面约3500㎡指点场馆，串联南侧带状公园，举步即享指点失业健康活力。附进还有水域面积达到26万宽泛米的马家湾湿地公园。

神志户型分辨

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